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去年,房租提高了,而今年,佣金被征收了。 我

时间:2019-04-15 23:39

我爱我家,一家著名的房地产中介公司,最近在客户被迫收取租房中介费后,陷入了舆论风暴。。

据新华社报道,北京消费者李先生。 去年四月,刘通过我爱我家在西城区四合上院区租了一栋房子。。 这所房子由我爱我的家人从原来的房东那里租了三年,然后租给了先生。 刘,月租金12000元。。 双方签署了一份为期一年的合同,我爱我家收取相当于一个月租金的居间费用。。

一年后,先生。 刘先生计划续租。 我家将把租金提高到12500元/月,并向代办费再收取一个月的租金。。 刘先生反对代办费收取续租费,而我家则声称双方的合同明确规定:

“租赁期限届满后,乙方继续租赁的,应当再次向丙方支付新合同约定的佣金。“。

在这方面,法律专业人士认为,承租人向租房中介费付款是因为中介机构提供中介服务,以便利合同的签署。 该房屋的租约延期没有中介服务。 《我爱我家》中的相关合同条款涉嫌欺诈,承租人有权拒绝。

资本在房地产市场指出,这种不合理的收费在我爱我家不仅引起了客户的愤慨,也引起了北京市住房和建设委员会的高度重视。

据悉,即将出台的《北京市房地产经纪管理办法》(征求意见稿)明确规定,如果租赁双方在同一租赁经纪业务中续签合同,房地产经纪机构不得再次收取佣金。

在这种情况下,如果我爱我家继续坚持收取高额中介费用的不平等条款,不仅会被怀疑有欺诈行为,还会扰乱中介市场,非法经营。

(1)去年,由于租金欺诈,网上路标暂停使用

事实上,这不是我第一次爱我的家人违反逆风的规定。去年年中,当中介在北京抬高房租时,我爱我家也被推到了风口浪尖。

让我们恢复事件。

去年6月,我爱我的家人与58集团结成联盟,引入后者作为战略投资者,并成为该公司的第二大股东,因为它反对壳牌寻找住房,并试图整合房地产中介行业。

8月17日,时任《我爱我的家庭》副总裁的胡景晖在一次电话会议上抨击了竞争对手连锁店和蛋壳公寓提高租金,这很快引发了公众舆论。

我爱我的家人立即发表声明,称胡景晖炮击事件仅代表个人观点,与我爱我的家人无关,并与胡景晖正式断绝关系。

8月18日,胡景晖在朋友圈发布辞职信,称“由于众所周知的原因,他已经辞去了我爱我家集团的所有职务。”。“

人们没有想到的是,在胡景晖事件曝光后,我爱我家的长租公寓企业祥宇也被怀疑推高了租金,这导致北京市发改委和北京市住房和建设委员会的突击检查。

9月12日,管理部门宣布了调查和处罚结果。我爱我的家人因为非法转租绿城、北京和诚园的公共租赁住房项目被北京市住房和建设委员会罚款6万元。罚款记录在信用档案中,他在朝阳区的网上签约资格被暂停。

作为房屋中介行业的代表企业,难以想象我爱我家会有频繁的非法经营和霸王收费。房地产市场的资本认为,这可能与“我爱我家”曲线上市后,真正的控制者谢勇植入的野蛮扩张模式有关。

[2]曲线上市后最高管理层的更替趋势

2017年2月,云南零售公司昆明A宣布售价为61英镑。8.20亿元购买我爱我家94%的股权。经过多次调整,交易计划于当年10月获得批准。

2018年4月,昆白达正式更名为“我爱我家控股集团有限公司”。,有限公司。”并于5月将其主营业务改为房地产。此时,我爱我家通过曲线迂回完成上市,成为房地产中介的第一份额。

公开信息显示,此次并购之前,上市公司昆百达的实际控制人于2015年从何冯道变更为谢勇,而谢勇也因此重组成为了我爱我家的实际控制人。谢勇出生于法律和经济领域,曾在多个证券部门和投资机构工作,进入《我爱我的家庭》后表现出强烈的资本“吸血”本性,导致内部高级官员频繁辞职:

5月18日,我爱我家的监事兼监事会主席顾俊辞职。

6月6日,总统助理燕都辞职。